В зимний период на загородном рынке недвижимости обычно наблюдается спад.
Однако идея покупки загородного коттеджа зимой имеет несколько плюсов.
- В условиях низкого сезона продавцы готовы дать клиентам дополнительные скидки. Если человек продает дом зимой, это означает, что ему срочно нужны деньги. И в такой ситуации можно выторговать 3-5%.
- Можно проверить все коммуникации. В зимний период это проще, чем летом. Покупатель может оценить, насколько хорошо прогревается дом, нет ли проблем с канализацией, электропроводкой. Летом дефекты легко скрыть, а зимой все видно "как на ладони".
- Объективная оценка качества дорог. Именно зимой можно оценить при неблагоприятных погодных условиях, если дороги чистят, то это сразу видно.
- Можно реально оценить качество строительства дома. Зимой очень легко проверить качество теплоизоляции дома и его остекления. Также зимой растительности на участке нет, значит проще рассмотреть внешние дефекты постройки.
- Проверить наличие работающих магазинов. Часто бывает так, что магазины не работают с наступлением холодов.
Но есть у зимней покупки загородного дома и свои объективные минусы.
- Ограниченное предложение на рынке.
- Невозможность сразу провести ремонт.
- Нельзя объективно оценить ландшафт. Когда участок покрыт слоем снега, нельзя понять-есть ли на нем серьезные неровности, имеются ли заболоченные места или какие-либо ямы.
В общем, если покупатель планирует жить за городом чуть ли не круглый год, можно выбирать дом зимой. А вот если использовать покупку планируется только в теплое время года, можно подождать и до весны, и даже до лета
